用户名:  密码:     忘记密码 网站无障碍
  首页 | 协会简介 | 协会动态 | 媒体关注 | 政策法规 | 国际老龄 | 产业前沿 | 老年用品 | 老年文化 | 金融服务 | 人才培训
    会员中心 | 地方动态 | 热点专题 | 老龄新闻 | 专家视野 | 产业研究 | 宜居养生 | 老年旅游 | 科技养老 | 展会信息
 
当前位置 --> 专家视野 --> 阅读

开发商纷纷进军养老地产 专家认为还在探索阶段

 来源:中新网 发布日期:2014-08-25


   随着中国社会老龄化进程的加快,养老服务的需求也在加速增长。不少房地产企业已经嗅到了“银发经济”的商机,纷纷进军养老地产。专家表示中国的养老地产还在探索阶段,需结合养老事业一起发展。

  中国从1999年开始进入老龄化社会,据中国老龄事业发展基金会的报告称,预计到2020年,中国老年人口将达2.48亿,老龄化水平将达到17.17%,其中,80岁及以上老年人口将达3067万人,占老年人口的12.37%。

  面对社会老龄化进程的加快和发展相对不足的养老产业,不少房地产开发商为了拓展业务,实现自身转型升级的目标,纷纷把目光投向养老地产。

  绿城集团于2007年就开始在绿城·蓝庭项目里,尝试做了一批颐养公寓,今年又在桐乡乌镇的雅园项目中成功打造了“学院式”养老模式。万科去年也在杭州推出了首个养老项目,位于良渚文化村的“随园嘉树”,专门为老年人打造了一个集度假、休闲、养生、人文、医疗等居住功能于一身的养老配套集群。

  较之各房地产开发商对养老地产的热衷,浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚作了冷静的分析。他表示,中国的养老地产还在摸索阶段,很多人对它的了解仅仅是一个概念,养老地产从比例上来说只是一个小众化的市场。虽然基于中国社会庞大的人口基数,以及老龄化现象的严重,哪怕是给10%的人造房子量也不小,但是基于养老地产目前的一种混沌状态,对于开发商能不能探索成功,他还打一个问号。

  朗盛地产市场研究部主任岳希敏也表示,中国养老地产的火爆市场不会很快出现。一方面是由于中国百姓对家庭养老这种方式的认同根深蒂固,传统观念的转变需要很长时间;另一方面,中国的“未富先老”现象,使得养老地产的主要客户群没有充裕的资金购买养老地产。

  那能不能借鉴国外养老地产的一些经验模式呢?

  丁建刚表示,他去考察过很多国家和地区,坦率地说,国外对养老地产同样是非常迷茫的,也没有模式可借鉴。在中国,单纯的养老地产很难做起来,养老地产一定是和养老事业相结合才可能有突破,而且在地域选择上,要符合老人及老人子女的基本价值观。他说:“养老地产不能完全脱离社会,在地理距离上不能被孤岛化,而是要有一个物理条件,即物理距离是能被社会所接受的,同时包含有比较好的医疗服务、生活服务、精神服务等。”

  丁建刚还表示,中国大众的养老方式一定是居家养老,或者说是社区养老。当前存在不少三四十年房龄的多层老社区,不带电梯,没有车位,硬件设施上也不适合老年人居住,急需升级换代,因此在未来10至15年会进入旧城改造阶段。可以预见,未来中国房地产市场很大一部分会来自于旧城改造。开发商可以从此处入手,多考虑老年人的生活和精神需求,在发展养老地产的同时,也让老年人体面、有尊严的生活。


 中国国际养老产业高端论坛成功举办
 中国老龄产业协会2021年工作报告
 中国老龄产业协会人才教育和培训交流委员…
 中国老龄产业协会监事长张士文到网服委调…
 中国老龄产业协会上海代表处揭牌仪式在上…
 中国老龄产业协会会员单位名单
 中国老龄产业协会第二届理事会理事名单
 曾琦会长在第二届全国会员代表大会第二次…
 
 
 应对老龄化:经合组织建议各国调整退休年…
 从延迟退休到提供培训 应对老龄化趋势各…
 疫情下的英国养老院:每周亏损1万英镑,…
 乌拉圭新冠肺炎病例超过600例 政府将…
 英媒:英国养老院护工迫切期待接受新冠测…
 健康老龄化已成为欧洲研究的重点之一
 除了老龄化,还有这点导致意大利新冠肺炎…
 英养老院征集志愿者陪老人网聊
 
 
  文化和旅游部资源开发司关于印发《旅游景…
  中共中央 国务院关于实现巩固拓展脱贫攻…
  医疗器械监督管理条例
  国务院办公厅关于 推进对外贸易创新发展…
  国务院办公厅关于建设第三批大众创业万众…
  中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于…
  国务院办公厅印发关于切实解决 老年人…
  财政部 税务总局 发展改革委 民政部 …
 
民政部
中国老年旅游网
中国离退休网
中国老摄影家协会
中国老教授协会
人过五十网
央视喜乐乐
中国老年学学会
中国老年宜居养生网
中国老龄事业发展基金会
中国老年保健协会
天津盛世阳光信息科技有限公司
协会简介 网站声明 联系我们


中国老龄产业协会版权所有 © 2010-
ICP备案号码: 津B2-20070187 天津盛世阳光信息科技有限公司制作
北京互联网违法不良信息举报 北京市公安局网络报警报警中心